نکات مهم خرید خانه

بازار خرید مسکن و اجاره ی آن در فصل تابستان افزایش می یابد. انتخاب مناسب باعث رضایت و آرامش افراد می شود . نکاتی در هنگام خرید یا اجاره ی خانه می باشد که با در نظر گرفتن آنها میتوانید در کوتاهترین زمان ممکن ملکی مناسب انتخاب کنید، در این مقاله سعی شده تا نکات مهمی که لازم است بدانید را ذکر کنیم:

 

  • اولین مورد مهم این است که ببینیم منزل مورد نظر در چه محله ای قرار گرفته است. در هنگام بازدید ملک بهتر است به کوچه ای که در آن ملک قرار دارد توجه کنیم . کوچه باریک نباشد زیرا باعث می شود عبور و مرور در آن دشوار شود، کوچه پر رفت و آمد نباشد . در صورتیکه ساختمان پزشکان یا رستورانی در کوچه قرار دارد انتظار سروصدا را داشته باشید. توجه به کوچه و ملک هایی که در آن قرار دارد جزو نکات مهم در خرید خانه می باشد.
  • معماری داخلی واحد از جمله مهمترین نکات در خرید خانه می باشد. نورگیری خانه مورد پراهمیتی می باشد. محل قرارگیری آشپزخانه سرویس های بهداشتی و هال و پذیرایی مهم می باشد.
  • پیش از خرید خانه وضعیت مشاعات ساختمان را در نظر بگیرید .
  • عریض بودن راه پله ها از امتیازات مهم خرید خانه می باشد زیرا اسباب کشی راحتتر انجام می شود.
  • موقعیت پارکینگ خودرو بسیار مهم است زیرا در صورتی که پارکینگ جای بدی قرار گرفته باشد هر بر به دردسر می افتید .
  • طبقات میانی مکان مناسبتری برای زندگی می باشند، کف واحد طبقه ی اول به علت وجود پارکینگ در زیر آن همیشه سرد بوده که در زمستان آزار دهنده است. همچنین طبقات اول نسبت به طبقات بالایی پر سر و صداتر می باشد.طبقه ی اخر نیز در برابر سرما و گرما آسیب پذیرتر می باشد و در صورت خراب شدن آسانسور یا رفتن برق ، ساکنین طبقات بالایی، باید از پله های زیادی رفت و امد کنند.

در صورت داشتن پارکینگ اضافی یا مهمان به مزیت خانه افزوده می شود.

  • دسترسی خانه به مراکز خرید و نانوایی و سوپرمارکت بسیار مهم است و هرچه به خانه نزدیکترباشد بهتر می باشد.
  • عرض ورودی باید حداقل 110 سانتی متر باشد یا دولنگه باشد تا جابه جایی و اسباب کشی در آن راحتتر باشد.
  • تعداد طبقات آپارتمان و تعداد واحدهایی که در آن قرار دارد بسیار مهم می باشد. در صورتیکه واحدها کمتر باشد در نتیجه سر و صدا کمتر می شود و بهداشت محیطی بالا میرود. درهای ورودی آپارتمانها روبروی یکدیگر نباشد بهتر است.  مشرف نبودن درهای ورودی به یکدیگر باعث حفظ حریم شخصی می شود و همچنین عایق صدا و پنجره های دوجداره باعث افزایش حریم شخصی می شود. مساحت هر طبقه نیز مهم می باشد.

 

  • نقشه ساختمان و کیفیت ساخت و ستونها از جمله مواردی است که باید در هنگام خرید ملک با کارشناس خبره به بررسی آن بپردازید.اطمینان یافتن از میزان ایمن بودن آن در مقابل حوادث ماندد زلزله و… از جمله نکات بسیار مهم می باشد.
  • کنتورهای اب و برق و گاز حتما مجزا باشند در صوتیکه مجزا نیستند در خصوص نحوه محاسبه آن اطلاعات کافی را کسب کنید.
  • اطلاع دقیق از میزان شارژ ماهیانه کسب نمایید. این مبلغ با نیازهای ساختمان و ساکنین هماهنگی داشته باشد تا در صورت بروز مشکل اعم از خرابی ها ، اهالی آپارتمان در پرداخت آن مشکل نداشته باشند.
    کیفیت و فشار آب و برق بسیار مهم است .
  • وجود بالکن در خانه مهم می باشد. داشتن فضایی برای خشک نمودن لباسها یا تماشای محیط بیرون ا زجکله مواردی است که هر فردی دوست دارد ملک مورد نظر بالکن مناسبی داشته باشد.
  • در صورت داشتن شوتینگ و سرایدار امتیاز ملک مورد نظر بالاتر می رود.
  • داشتن نمایی زیبا و با کیفیت نیز امتیاز ملک مورد نظر را بالاتر برده .
  • سیستم سرمایشی و گرمایشی خانه را بررسی کنید . در صورت استفاده از سیستم های برقی ، ماهیانه هزینه های بالاتری بر شما تحمیل می شود. در صورت استفاده از کولر آبی یا بخاری از مناسب بودن آنها و باز بودن مجاری ها اطمینان پیدا کنید.
  • جنس کفپوشی که در ساختمان استفاده می شود از قسمت های مهم ملک می باشد. هر کف‌پوشی روش‌های شست و شو، مراقبت و ظاهر متفاوتی دارد.
  • رنگ و کیفیت دیوار پوش و جنس آن در زیبایی خانه تاثیری بسیاری دارد. دیوارپوش های قابل شستشو محبوبیت زیادی دارند . قبل از خرید خانه از جزییات دیوارپوش ها مطمئن شوید.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *